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8803.T 東証 不動産業

平和不動産

HEIWA REAL ESTATE CO.,LTD.

EPS
165.63 円
BPS
1,918.61 円
1株配当
98.00 円
ROE
7.90 %
配当性向
62.80 %

※ EPS・BPS・1株配当は直近通期（2026年3月期） ／ ROE・配当性向は2025年3月期 の法定開示確定値。予想PER・PBR・配当利回りは株価変動を反映するため、証券会社の銘柄ページでご確認ください。出典: EDINET DB（金融庁 EDINET）

🏢 事業概要

平和不動産株式会社（8803） は東京・日本橋本社の 「証券取引所」を所有・運営する独立系不動産会社。東京証券取引所（東証）・大阪取引所（OSE）・名古屋・福岡・札幌の各証券取引所 のビルを所有、テナントとして日本取引所グループ（JPX）に賃貸する 証券業界インフラ不動産会社。

主要事業

  • 証券取引所ビル: 東証・大証・名証・福証・札証のビル所有・賃貸
  • オフィスビル: 日本橋・茅場町地区のオフィスビル賃貸
  • マンション・住宅: 都内マンション開発・賃貸住宅
  • 不動産仲介・コンサルティング: 投資不動産仲介

競争力 / 立ち位置

日本の証券取引所ビル所有という独自ポジション、JPX グループのテナント賃料が 極めて安定した収益基盤。日本橋・茅場町は「金融街」として将来再開発期待、東証・大証の所有不動産はランドマーク。老舗不動産（1947 年創業）の長期安定経営、配当利回りも比較的高い。

注目リスク

  • 国内金利上昇による不動産価格感応度
  • JPX グループとの賃貸契約・賃料水準改定
  • 日本橋・茅場町地区の再開発計画進捗
  • マンション市況（金利・地価）の動向
  • 大規模再開発時の用地転換・収益構造変化

📜 過去の決算

2026/4/30
2026 通期

📊 通期実績 + 来期予想（直近 7 期）

予想 2027年3月期
売上高 638 億 +25.5%
営業利益 158 億 +4.6%
経常利益 130 億 +0.2%
純利益 115 億 +4.2%
EPS ¥174.06
配当 ¥103
2026年3月期
売上高 509 億
営業利益 151 億
経常利益 130 億
純利益 110 億
EPS ¥165.63
配当 ¥98
2025年3月期
売上高 421 億
営業利益 132 億
経常利益 117 億
純利益 96 億
EPS ¥283.11
配当 ¥172
2024年3月期
売上高 444 億
営業利益 130 億
経常利益 115 億
純利益 85 億
EPS ¥236.13
配当 ¥166
2023年3月期
売上高 445 億
営業利益 108 億
経常利益 96 億
純利益 91 億
EPS ¥254.27
配当 ¥104
2022年3月期
売上高 578 億
営業利益 126 億
経常利益 116 億
純利益 87 億
EPS ¥236.74
配当 ¥95
2021年3月期
売上高 350 億
営業利益 112 億
経常利益 102 億
純利益 71 億
EPS ¥189.76
配当 ¥77
2020年3月期
売上高 466 億
営業利益 109 億
経常利益 100 億
純利益 70 億
EPS ¥184.82
配当 ¥56

各項目の過去最高値 ／ 来期予想（最新の決算短信で会社が発表した数値） ／ 予想行のみ前年比 % を併記

📈 四半期実績（直近 8 四半期）

2024/3 3Q
2024/02/13 発表
売上高 357 億
営業利益 110 億
純利益 76 億
EPS ¥212.75
2024/3 2Q
2023/11/13 発表
売上高 282 億
営業利益 93 億
純利益 67 億
EPS ¥186.07
2024/3 1Q
2023/08/10 発表
売上高 150 億
営業利益 64 億
純利益 50 億
EPS ¥139.76
2023/3 3Q
2023/02/13 発表
売上高 321 億
営業利益 68 億
純利益 57 億
EPS ¥157.57
2023/3 2Q
2022/11/11 発表
売上高 250 億
営業利益 51 億
純利益 42 億
EPS ¥117.53
2023/3 1Q
2022/08/12 発表
売上高 174 億
営業利益 30 億
純利益 22 億
EPS ¥60.22
2022/3 3Q
2022/02/14 発表
売上高 484 億
営業利益 93 億
純利益 64 億
EPS ¥173.57
2022/3 2Q
2021/11/12 発表
売上高 413 億
営業利益 73 億
純利益 48 億
EPS ¥128.90

データ提供: EDINET DB（金融庁 EDINET 有価証券報告書・決算短信）/ 単位は 億円（売上・各利益）/ 円（EPS・配当）/ 四半期は累計値（1Q→2Q→3Q が累積、各四半期単独値ではない）

📉 機関投資家の空売り

金融商品取引法に基づく法定開示情報を集約

最新開示 2026/04/15
現在の空売り合計
0.00%
発行済株式数比（0.5% 以上の開示のみ）
報告セラー数
0機関
現在 0.5% 以上保有
直近 50 件の開示履歴（新しい順）
2026/04/15 ✅ 義務消失
Barclays Bank PLC
-0.370%pt -259,734 株 残高 337,244 株
0.470%
2026/03/18 📈 売り増し
Barclays Bank PLC
+0.150%pt +106,750 株 残高 596,978 株
0.840%
2026/03/17 📈 売り増し
Barclays Bank PLC
+0.370%pt 残高 490,228 株
0.690%
2025/10/31 ✅ 義務消失
モルガン・スタンレーMUFG証券株式会社
-0.840%pt -655,448 株 残高 0 株
0.000%
2025/10/27 ✅ 義務消失
J.P. MORGAN SECURITIES PLC
-0.360%pt -276,600 株 残高 206,346 株
0.260%
2025/10/24 📈 売り増し
J.P. MORGAN SECURITIES PLC
+0.120%pt +92,300 株 残高 482,946 株
0.620%
2025/10/24 📈 売り増し
モルガン・スタンレーMUFG証券株式会社
+0.100%pt +79,200 株 残高 655,448 株
0.840%
2025/10/22 📈 売り増し
J.P. MORGAN SECURITIES PLC
+0.010%pt 残高 390,646 株
0.500%
2025/10/21 📈 売り増し
モルガン・スタンレーMUFG証券株式会社
+0.120%pt +92,300 株 残高 576,248 株
0.740%
2025/10/16 📈 売り増し
モルガン・スタンレーMUFG証券株式会社
+0.100%pt +74,700 株 残高 483,948 株
0.620%
2025/10/10 📈 売り増し
モルガン・スタンレーMUFG証券株式会社
+0.090%pt +49,454 株 残高 409,248 株
0.520%
2025/08/15 ✅ 義務消失
モルガン・スタンレーMUFG証券株式会社
-0.140%pt -110,600 株 残高 359,794 株
0.460%
2025/08/12 📈 売り増し
モルガン・スタンレーMUFG証券株式会社
+0.090%pt +66,900 株 残高 470,394 株
0.600%
2025/08/04 📈 売り増し
モルガン・スタンレーMUFG証券株式会社
+0.100%pt +227,297 株 残高 403,494 株
0.510%
2025/06/24 ✅ 義務消失
モルガン・スタンレーMUFG証券株式会社
-0.190%pt -73,100 株 残高 176,197 株
0.450%
2025/06/23 📉 買戻し
モルガン・スタンレーMUFG証券株式会社
-0.470%pt -185,200 株 残高 249,297 株
0.640%
2025/06/18 📈 売り増し
モルガン・スタンレーMUFG証券株式会社
+0.050%pt +21,800 株 残高 434,497 株
1.110%
2025/06/17 📈 売り増し
モルガン・スタンレーMUFG証券株式会社
+0.150%pt +58,400 株 残高 412,697 株
1.060%
2025/06/12 📈 売り増し
モルガン・スタンレーMUFG証券株式会社
+0.090%pt +35,000 株 残高 354,297 株
0.910%
2025/06/10 📈 売り増し
モルガン・スタンレーMUFG証券株式会社
+0.100%pt +39,500 株 残高 319,297 株
0.820%
2025/06/06 📈 売り増し
モルガン・スタンレーMUFG証券株式会社
+0.120%pt +44,000 株 残高 279,797 株
0.720%
2025/06/04 📈 売り増し
モルガン・スタンレーMUFG証券株式会社
+0.070%pt +28,400 株 残高 235,797 株
0.600%
2025/06/03 📈 売り増し
モルガン・スタンレーMUFG証券株式会社
+0.080%pt +28,648 株 残高 207,397 株
0.530%
2023/11/27 ✅ 義務消失
Integrated Core Strategies (Asia) Pte. Ltd.
-0.040%pt -17,814 株 残高 188,095 株
0.480%
2023/11/22 📈 売り増し
Integrated Core Strategies (Asia) Pte. Ltd.
+0.090%pt +169,609 株 残高 205,909 株
0.520%
2023/06/13 ✅ 義務消失
MERRILL LYNCH INTERNATIONAL
-0.060%pt -20,900 株 残高 185,187 株
0.470%
2023/06/12 📉 買戻し
MERRILL LYNCH INTERNATIONAL
-0.010%pt -4,000 株 残高 206,087 株
0.530%
2023/06/09 📈 売り増し
MERRILL LYNCH INTERNATIONAL
+0.020%pt +7,100 株 残高 210,087 株
0.540%
2023/06/06 ＝ 維持
MERRILL LYNCH INTERNATIONAL
+0.010%pt +3,165 株 残高 202,987 株
0.520%
2023/06/02 📉 買戻し
MERRILL LYNCH INTERNATIONAL
-0.020%pt -8,000 株 残高 199,822 株
0.510%
2023/06/01 📉 買戻し
MERRILL LYNCH INTERNATIONAL
-0.020%pt -8,700 株 残高 207,822 株
0.530%
2023/05/30 📉 買戻し
MERRILL LYNCH INTERNATIONAL
-0.010%pt -2,200 株 残高 216,522 株
0.550%
2023/05/29 📉 買戻し
MERRILL LYNCH INTERNATIONAL
-0.010%pt -4,500 株 残高 218,722 株
0.560%
2023/05/26 ＝ 維持
MERRILL LYNCH INTERNATIONAL
-0.010%pt -5,712 株 残高 223,222 株
0.570%
2023/05/24 📉 買戻し
MERRILL LYNCH INTERNATIONAL
-0.020%pt -6,400 株 残高 228,934 株
0.580%
2023/05/23 📉 買戻し
MERRILL LYNCH INTERNATIONAL
-0.010%pt -5,300 株 残高 235,334 株
0.600%
2023/05/22 📉 買戻し
MERRILL LYNCH INTERNATIONAL
-0.020%pt -6,400 株 残高 240,634 株
0.610%
2023/05/19 📉 買戻し
MERRILL LYNCH INTERNATIONAL
-0.010%pt -5,200 株 残高 247,034 株
0.630%
2023/05/17 📈 売り増し
MERRILL LYNCH INTERNATIONAL
+0.010%pt +3,600 株 残高 252,234 株
0.640%
2023/05/16 📉 買戻し
MERRILL LYNCH INTERNATIONAL
-0.010%pt -1,500 株 残高 248,634 株
0.630%
2023/05/15 📈 売り増し
MERRILL LYNCH INTERNATIONAL
+0.010%pt +2,400 株 残高 250,134 株
0.640%
2023/05/12 📉 買戻し
MERRILL LYNCH INTERNATIONAL
-0.010%pt -2,200 株 残高 247,734 株
0.630%
2023/05/11 📈 売り増し
MERRILL LYNCH INTERNATIONAL
+0.010%pt +1,800 株 残高 249,934 株
0.640%
2023/05/10 📉 買戻し
MERRILL LYNCH INTERNATIONAL
-0.030%pt -10,600 株 残高 248,134 株
0.630%
2023/05/09 📉 買戻し
MERRILL LYNCH INTERNATIONAL
-0.020%pt -7,729 株 残高 258,734 株
0.660%
2023/05/08 📉 買戻し
MERRILL LYNCH INTERNATIONAL
-0.020%pt -6,700 株 残高 266,463 株
0.680%
2023/05/01 📈 売り増し
MERRILL LYNCH INTERNATIONAL
+0.010%pt +1,600 株 残高 273,163 株
0.700%
2023/04/28 📉 買戻し
MERRILL LYNCH INTERNATIONAL
-0.010%pt -500 株 残高 271,563 株
0.690%
2023/04/26 📈 売り増し
MERRILL LYNCH INTERNATIONAL
+0.010%pt +2,200 株 残高 272,063 株
0.700%
2023/04/25 📉 買戻し
MERRILL LYNCH INTERNATIONAL
-0.010%pt -2,600 株 残高 269,863 株
0.690%

データ提供: 公的開示資料 / 金商法に基づく 0.5% 超の空売り残高報告。0.5% 未満の小口空売りは含まれない。

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