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8804.T 東証 不動産

東京建物

¥3,519
+0.86%
2026/05/12 終値
PER
12.4 倍
PBR
1.24 倍
配当
2.98 %
信用倍率
2.46 倍

🏢 事業概要

東京建物（8804） は 東証プライム市場 に上場する 不動産 セクターの 事業会社。日経平均株価（日経 225）採用銘柄 で、市場全体を代表する流動性と規模を持つ大型株。

本ページで見られるデータ

  • 株価チャート: 過去 1 年の日次バー + 信用倍率（色分け表示）
  • 財務サマリー: 通期実績 + 来期予想（過去最高値ハイライト）
  • 信用取引情報: 週次の信用買残・売残・倍率
  • 機関ショート開示: 金商法 0.5% 超開示の最新セラー一覧
  • 決算カレンダー: 直近の決算発表予定 + 過去発表履歴

詳細な事業内容・セグメント別売上・経営戦略・株主還元方針等は会社の 公式 IR ページ を参照してください。

東京建物 に関連する決算速報レポート・急騰急落分析は /reports?stock=8804 からご覧いただけます。

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📊 通期実績 + 来期予想（直近 7 期）

予想 2026年12月期
売上高 5,240 億 +10.4%
営業利益 1,000 億 +4.4%
経常利益 805 億 +3.0%
純利益 630 億 +7.0%
EPS ¥303.46
配当 ¥122
2025年12月期
売上高 4,746 億
営業利益 958 億
経常利益 782 億
純利益 589 億
EPS ¥283.08
配当 ¥105
2024年12月期
売上高 4,637 億
営業利益 797 億
経常利益 717 億
純利益 668 億
2024年12月期
売上高 4,637 億
営業利益 797 億
経常利益 717 億
純利益 659 億
EPS ¥315.50
配当 ¥95
2023年12月期
売上高 3,759 億
営業利益 705 億
経常利益 695 億
純利益 451 億
EPS ¥215.82
配当 ¥73
2022年12月期
売上高 3,499 億
営業利益 645 億
経常利益 635 億
純利益 431 億
EPS ¥206.15
配当 ¥65
2021年12月期
売上高 3,405 億
営業利益 588 億
経常利益 463 億
純利益 350 億
EPS ¥167.35
配当 ¥51
2020年12月期
売上高 3,350 億
営業利益 496 億
経常利益 471 億
純利益 318 億
EPS ¥152.12
配当 ¥46

各項目の過去最高値 ／ 来期予想（最新の決算短信で会社が発表した数値） ／ 予想行のみ前年比 % を併記

📈 四半期実績（直近 8 四半期）

2025/12 3Q
2025/11/13 発表
売上高 2,988 億
営業利益 506 億
純利益 295 億
EPS ¥141.81
2025/12 2Q
2025/08/08 発表
売上高 2,088 億
営業利益 340 億
純利益 205 億
EPS ¥98.62
2025/12 1Q
2025/05/09 発表
売上高 1,267 億
営業利益 237 億
純利益 143 億
EPS ¥68.77
2024/12 3Q
2024/11/07 発表
売上高 3,599 億
営業利益 616 億
純利益 356 億
EPS ¥170.23
2024/12 2Q
2024/08/08 発表
売上高 2,776 億
営業利益 512 億
純利益 317 億
EPS ¥151.73
2024/12 1Q
2024/05/09 発表
売上高 1,162 億
営業利益 192 億
純利益 117 億
EPS ¥55.82
2023/12 3Q
2023/11/09 発表
売上高 2,382 億
営業利益 431 億
純利益 291 億
EPS ¥139.23
2023/12 2Q
2023/08/10 発表
売上高 1,797 億
営業利益 361 億
純利益 238 億
EPS ¥114.01

データ提供: J-Quants API (JPX 公式) / 単位は 億円（売上・各利益）/ 円（EPS・配当）/ 四半期は累計値（1Q→2Q→3Q が累積、各四半期単独値ではない）

📊 株価 × 個人信用残 × 機関ショート

30日 90日 1年

株価 = 日次。個人信用残 = 注意喚起銘柄は日々公表、それ以外は週次（前方埋め）。機関ショート = 金商法 0.5% 超開示の各セラー残高合計。

📈 信用取引情報

集計日 2026/05/01
信用倍率
2.46倍
前週比 -0.03
信用買残
161,600株
前週比 +1,500
信用売残
65,800株
前週比 +1,600
週末終値
¥3,559
前週比 -0.22%

💡 倍率の読み方：買残 ÷ 売残。1 倍超で買い偏重（潜在的な売り圧力）、1 倍未満で売り偏重（踏み上げリスク）。株価との照合で需給バランスを判断。

2026/05/01 ¥3,559 -0.22%
買 161,600 売 65,800
2.46 倍
2026/04/24 ¥3,567 -1.87%
買 160,100 売 64,200
2.49 倍
2026/04/17 ¥3,635 -3.40%
買 154,200 売 55,900
2.76 倍
2026/04/10 ¥3,763 +1.76%
買 149,200 売 55,800
2.67 倍
2026/04/03 ¥3,698 -0.30%
買 147,300 売 56,100
2.63 倍
2026/03/27 ¥3,709 -2.70%
買 152,400 売 56,500
2.70 倍
2026/03/19 ¥3,812 +0.45%
買 149,500 売 51,500
2.90 倍
2026/03/13 ¥3,795 -7.98%
買 148,900 売 54,800
2.72 倍
2026/03/06 ¥4,124 -5.72%
買 154,000 売 64,400
2.39 倍
2026/02/27 ¥4,374 +5.52%
買 141,100 売 73,400
1.92 倍
2026/02/20 ¥4,145 +0.41%
買 131,200 売 65,500
2.00 倍
2026/02/13 ¥4,128
買 148,900 売 72,900
2.04 倍

データ提供: J-Quants API (JPX 公式) / 更新: 毎週火曜 16:30 頃（祝日後ろ倒し） / 単位は株数（金額ではない）

シェア: B!

📉 機関投資家の空売り報告

最新開示 2026/04/13
現在の空売り合計
0.00%
発行済株式数比（0.5% 以上の開示のみ）
報告セラー数
0機関
現在 0.5% 以上保有
直近 50 件の開示履歴（新しい順）
2026/04/13 ✅ 義務消失
JPM Securities Japan Co Ltd.
-0.350%pt -859,522 株 残高 807,332 株
0.380%
2026/04/08 ✅ 義務消失
三菱ＵＦＪモルガン・スタンレー証券株式会社
-0.480%pt -1,003,200 株 残高 867,820 株
0.410%
2026/04/07 ＝ 維持
三菱ＵＦＪモルガン・スタンレー証券株式会社
-0.010%pt -9,800 株 残高 1,871,020 株
0.890%
2026/04/06 📈 売り増し
JPM Securities Japan Co Ltd.
+0.080%pt +167,269 株 残高 1,666,854 株
0.800%
2026/03/31 ＝ 維持
三菱ＵＦＪモルガン・スタンレー証券株式会社
+0.010%pt +11,400 株 残高 1,880,820 株
0.900%
2026/03/18 📈 売り増し
JPM Securities Japan Co Ltd.
+0.150%pt +313,300 株 残高 1,499,585 株
0.720%
2026/03/16 📈 売り増し
JPM Securities Japan Co Ltd.
+0.170%pt +186,316 株 残高 1,186,285 株
0.570%
2026/03/16 📈 売り増し
三菱ＵＦＪモルガン・スタンレー証券株式会社
+0.480%pt +839,100 株 残高 1,869,420 株
0.890%
2026/01/09 ✅ 義務消失
Barclays Bank PLC
-0.350%pt -712,200 株 残高 434,161 株
0.200%
2026/01/08 📉 買戻し
Barclays Bank PLC
-0.350%pt -728,900 株 残高 1,146,361 株
0.550%
2026/01/07 📉 買戻し
Barclays Bank PLC
-0.180%pt -378,300 株 残高 1,875,261 株
0.900%
2025/12/08 📈 売り増し
Barclays Bank PLC
+0.250%pt +509,800 株 残高 2,253,561 株
1.080%
2025/12/08 ✅ 義務消失
モルガン・スタンレーMUFG証券株式会社
-0.430%pt -906,900 株 残高 256,680 株
0.120%
2025/12/05 📈 売り増し
Barclays Bank PLC
+0.340%pt +1,219,750 株 残高 1,743,761 株
0.830%
2025/12/03 ✅ 義務消失
JPM Securities Japan Co Ltd.
-0.170%pt -361,455 株 残高 999,969 株
0.480%
2025/12/01 🆕 新規IN
モルガン・スタンレーMUFG証券株式会社
+199,792 株 残高 1,163,580 株
0.550%
2025/11/05 ✅ 義務消失
Barclays Capital Securities Ltd
-0.110%pt -236,600 株 残高 1,017,853 株
0.480%
2025/10/30 📉 買戻し
Barclays Capital Securities Ltd
-0.110%pt -211,500 株 残高 1,254,453 株
0.590%
2025/10/29 ✅ 義務消失
BNP Paribas Financial Markets SNC
-0.040%pt -84,400 株 残高 1,010,774 株
0.480%
2025/10/22 🆕 新規IN
BNP Paribas Financial Markets SNC
残高 1,095,174 株
0.520%
2025/10/20 📉 買戻し
JPM Securities Japan Co Ltd.
-0.220%pt -475,030 株 残高 1,361,424 株
0.650%
2025/10/16 📈 売り増し
JPM Securities Japan Co Ltd.
+0.290%pt +603,300 株 残高 1,836,454 株
0.870%
2025/10/14 📉 買戻し
JPM Securities Japan Co Ltd.
-0.130%pt -260,174 株 残高 1,233,154 株
0.580%
2025/10/07 📉 買戻し
JPM Securities Japan Co Ltd.
-0.170%pt -353,452 株 残高 1,493,328 株
0.710%
2025/10/07 ✅ 義務消失
三菱ＵＦＪモルガン・スタンレー証券株式会社
-0.060%pt -123,400 株 残高 1,030,320 株
0.490%
2025/09/25 📈 売り増し
Barclays Capital Securities Ltd
+0.010%pt +1,800 株 残高 1,465,953 株
0.700%
2025/09/24 📉 買戻し
Barclays Capital Securities Ltd
-0.030%pt -56,600 株 残高 1,464,153 株
0.690%
2025/09/22 📉 買戻し
JPM Securities Japan Co Ltd.
-0.020%pt +799,193 株 残高 1,846,780 株
0.880%
2025/09/17 📈 売り増し
JPM Securities Japan Co Ltd.
+0.010%pt +13,999 株 残高 1,047,587 株
0.500%
2025/09/12 📈 売り増し
三菱ＵＦＪモルガン・スタンレー証券株式会社
+0.240%pt +617,900 株 残高 1,153,720 株
0.550%
2025/09/04 ✅ 義務消失
JPM Securities Japan Co Ltd.
-0.040%pt -79,413 株 残高 1,033,588 株
0.490%
2025/09/01 📈 売り増し
JPM Securities Japan Co Ltd.
+0.440%pt +1,113,001 株 残高 1,113,001 株
0.530%
2025/08/04 ✅ 義務消失
モルガン・スタンレーMUFG証券株式会社
-0.050%pt -113,000 株 残高 963,788 株
0.460%
2025/08/01 📈 売り増し
モルガン・スタンレーMUFG証券株式会社
+0.140%pt +683,511 株 残高 1,076,788 株
0.510%
2025/07/18 📈 売り増し
Barclays Capital Securities Ltd
+0.030%pt +67,300 株 残高 1,520,753 株
0.720%
2025/07/15 ✅ 義務消失
J.P. MORGAN SECURITIES PLC
-1.020%pt -2,134,559 株 残高 0 株
0.000%
2025/07/10 📈 売り増し
J.P. MORGAN SECURITIES PLC
+0.420%pt +867,800 株 残高 2,134,559 株
1.020%
2025/07/09 📈 売り増し
J.P. MORGAN SECURITIES PLC
+0.400%pt +676,800 株 残高 1,266,759 株
0.600%
2025/07/03 📉 買戻し
Barclays Capital Securities Ltd
-0.010%pt -17,800 株 残高 1,453,453 株
0.690%
2025/07/02 📈 売り増し
Barclays Capital Securities Ltd
+0.010%pt +26,400 株 残高 1,471,253 株
0.700%
2025/07/01 📉 買戻し
Barclays Capital Securities Ltd
-0.010%pt -22,099 株 残高 1,444,853 株
0.690%
2025/06/18 📈 売り増し
Barclays Capital Securities Ltd
+0.060%pt +125,900 株 残高 1,466,952 株
0.700%
2025/06/09 📈 売り増し
Barclays Capital Securities Ltd
+0.050%pt +97,600 株 残高 1,341,052 株
0.640%
2025/06/06 📉 買戻し
Barclays Capital Securities Ltd
-0.060%pt -129,000 株 残高 1,243,452 株
0.590%
2025/06/02 📈 売り増し
Barclays Capital Securities Ltd
+0.200%pt +328,699 株 残高 1,372,452 株
0.650%
2025/04/18 ✅ 義務消失
GOLDMAN SACHS INTERNATIONAL
-0.280%pt -581,888 株 残高 744,412 株
0.350%
2025/04/14 📉 買戻し
GOLDMAN SACHS INTERNATIONAL
-0.130%pt -265,758 株 残高 1,326,300 株
0.630%
2025/04/11 📉 買戻し
GOLDMAN SACHS INTERNATIONAL
-0.110%pt -244,915 株 残高 1,592,058 株
0.760%
2025/04/08 📉 買戻し
GOLDMAN SACHS INTERNATIONAL
-0.050%pt -99,300 株 残高 1,836,973 株
0.870%
2025/04/07 📉 買戻し
GOLDMAN SACHS INTERNATIONAL
-0.130%pt -280,040 株 残高 1,936,273 株
0.920%

データ提供: J-Quants API (JPX 公式) / 金商法に基づく 0.5% 超の空売り残高報告。0.5% 未満の小口空売りは含まれない。

シェア: B!

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